Voordelig met energie

Het EnergiePrestatieCertificaat,
een energierapport voor je koop- of
huurwoning.

Verkopen of verhuren van je woning?
Niet zonder het Energie Prestatie Certificaat!

Gaat u straks een woning verkopen of verhuren? Vanaf 1 november 2008 is het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) verplicht bij de verkoop van huizen en appartementen en op 1 januari 2009 ook voor alle huurwoningen. Het EPC moet opgesteld worden door een energiedeskundige van het type A die door de Vlaamse overheid is erkend. Zo krijgen de kopers en huurders een idee van hoe energiezuinig een woning is. Steeds meer mensen zijn zich bewust van het belang van een goed geïsoleerde woning en een zuinige verwarmingsinstallatie. Niet alleen bij nieuwe woning , maar ook bij bestaande woningen of appartementen. Het bepaalt tenslotte voor een groot deel het comfort en duurzaamheid van een woning. Zowel de eigenaar van de woning als de huurder of koper hebben er alle baat bij om een EPC te laten opstellen. De eigenaar kan hiermee de energiezuinige kenmerken van zijn woning aantonen én de kandidaat-bewoner weet onmiddellijk of hij al dan niet een hoge energiefactuur mag verwachten.

Energiedeskundige Vlaanderen zoeken

U wil een woning kopen of huren? Met het EPC weet u meteen of u energiezuinig woont.

Natuurlijk zijn plaats, ruimte en prijs heel belangrijk bij uw zoektocht naar een nieuwe woning, ongeacht of u nu een huurder of koper bent. Maar zou u ook niet graag op voorhand weten hoeveel energie de woning verbruikt die u op het oog hebt? Zeker nu met de alsmaar stijgende energieprijzen. Met een EPC kunt u inschatten hoe energiezuinig een woning is. En ook dat kan de doorslag geven bij het kiezen van een nieuwe woning. Dankzij een Europese richtlijn uit 2002 moeten immers alle gebouwen die verkocht of verhuurd worden, voortaan voorzien zijn van een energierapport of wel het EnergiePrestatieCertificaat. Met die richtlijn wil de Europese Unie actief meehelpen aan het verminderen van de uitstoot van broeikasgassen en zo tegemoetkomen aan het behalen van het Kyotoprotocol.

Welke woningen moeten een EPC krijgen?

Eeen EPC is verplicht voor koop en huur woningen, appartementen, studio’s, sociale woningen, enz. die verkocht of verhuurd worden. Kortom, voor alle wooneenheden die autonoom kunnen functioneren als woning. Voor collectieve woongebouwen, zoals studentenkamers of gemeenschapshuizen met een gemeenschappelijke keuken of badkamer wordt er maar één EPC voor het volledige gebouw opgemaakt. Voor woningen en appartementen die reeds verhuurd zijn vóór 1 januari 2009 moet pas een EPC opgemaakt worden als er een nieuwe huurder inkomt.

Energiedeskundige Vlaanderen zoeken

Zo ziet het EnergiePrestatieCertificaat eruit

Op het EnergiePrestatiecertificaat staan een aantal administratieve gegevens. Daarnaast bevat het ook de energiescore die een woning behaalt, welke deskundige het rapport heeft opgesteld, tips om nog energiezuiniger te wonen enzovoort. Hieronder ziet u een afbeelding van een EPC.

Is een EPC hetzelfde als een energieaudit?

Neen, een energieaudit vraagt u op vrijwillige basis aan en wordt uitgevoerd door een ander type van deskundige (type B). Deze is niet gemachtigd om een Energie Prestatie Certificaat af te leveren. Bij een energieaudit krijgt u een veel ruimer en vollediger advies op het gebied van energiebesparende maatregelen. De energieprestatie van de woning wordt ook met andere computersoftware berekend. Een energieaudit geeft wel recht op belastings voordeel. Voor meer informatie kijk op de website van www.energiesparen.be